|
Întrebare |
Răspuns |
the Act of 6 July 1982 on Land and Mortgage Register and on Mortgage începe să înveți
|
|
ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księdze wieczystej i hipotece
|
|
|
The Civil Code is the main source of legal rules governing property rights începe să înveți
|
|
Kodeks cywilny jest głównym źródłem przepisów prawnych regulujących prawa własności
|
|
|
provides an additional set of rules începe să înveți
|
|
zapewnia dodatkowy zestaw reguł
|
|
|
Titles are registered in the Land and Mortgage Register începe să înveți
|
|
Tytuły rejestrowane są w księdze wieczystej
|
|
|
the Land and Mortgage Register is kept by district courts începe să înveți
|
|
księga wieczysta jest prowadzona przez sądy rejonowe
|
|
|
District courts have a jurisdiction over District courts have a jurisdiction over particular properties începe să înveți
|
|
sądy rejonowe mają jurysdykcję nad...
|
|
|
|
începe să înveți
|
|
|
|
|
the acquirer of real estate începe să înveți
|
|
|
|
|
the rights entered in the register exist as they are registered începe să înveți
|
|
prawa wpisane do rejestru istnieją z chwilą zarejestrowania
|
|
|
the acquirer acted in good faith începe să înveți
|
|
nabywca działał w dobrej wierze
|
|
|
Ownership title bestows the broadest rights over real estate in Poland începe să înveți
|
|
Tytuł własności nadaje najszersze prawa do nieruchomości w Polsce.
|
|
|
A mortgage is an interest in real estate. începe să înveți
|
|
Hipoteka to procent/oprocentowanie/odsetki w nieruchomościach.
|
|
|
A mortgage is a kind of loan that people can use to buy a house. începe să înveți
|
|
Hipoteka to rodzaj kredytu, który ludzie mogą wykorzystać do kupna domu.
|
|
|
A mortgage can be established through a grant by the owner începe să înveți
|
|
Hipoteka może zostać ustanowiona poprzez przyznanie przez właściciela
|
|
|
A mortgage can be established by a court order or by an administrative decision începe să înveți
|
|
Hipoteka może zostać ustanowiona na mocy postanowienia sądu lub decyzji administracyjnej.
|
|
|
For a mortgage to be effective, registration in the Land and Mortgage Register is required. începe să înveți
|
|
Aby hipoteki były skuteczne, wymagana jest rejestracja w księdze wieczystej.
|
|
|
The registration takes effect at the date of filing the relevant application. începe să înveți
|
|
Rejestracja staje się skuteczna z dniem złożenia odpowiedniego wniosku.
|
|
|
The period between filing and registration can take up to several months. începe să înveți
|
|
Okres między zgłoszeniem a rejestracją może potrwać do kilku miesięcy.
|
|
|
a mention of a pending registration request începe să înveți
|
|
wzmianka o oczekującym wniosku rejestracyjnym
|
|
|
The following types of mortgages are provided for under Polish law: începe să înveți
|
|
W polskim prawie przewidziano następujące rodzaje hipotek:
|
|
|
established when a precise amount of the secured or enforced claim is known; începe să înveți
|
|
|
|
|
(which can be either ordinary or capped), which is established on the basis of a court or administrative decision începe să înveți
|
|
|
|
|
under which more than one property is encumbered începe să înveți
|
|
|
|
|
Mortgage imposed on another mortgage. începe să înveți
|
|
Hipoteka nałożona na inny kredyt hipoteczny.
|
|
|
The issues concerning land and mortgage registers are examined by the court competent as per the location of the property. începe să înveți
|
|
|
|
|
The proceedings held before the L&MCR need to be preceded by submitting an adequate application. începe să înveți
|
|
|
|
|
Land and mortgage register issues encompass a wide range of cases, including: începe să înveți
|
|
|
|
|
establishment of land and mortgage registers începe să înveți
|
|
|
|
|
entries in land and mortgage registers începe să înveți
|
|
|
|
|
issuing excerpts of documents from land and mortgage registers începe să înveți
|
|
|
|
|
designation of record parcels începe să înveți
|
|
|
|
|
appointment of power of attorney or a statutory representative începe să înveți
|
|
|
|
|
issuing a certified copy of land and mortgage register or a certification of closure of land and mortgage register începe să înveți
|
|
|
|
|
viewing a land and mortgage register începe să înveți
|
|
|
|
|
issuing a printed excerpt from land and mortgage register începe să înveți
|
|
|
|
|
preparing the application începe să înveți
|
|
|
|
|
submitting the application începe să înveți
|
|
|
|
|
tracking the entire course of proceedings on land and mortgages cases. începe să înveți
|
|
śledzenie całego procedowania
|
|
|
The issues concerning land and mortgage registers are examined by the court competent as per the location of the property. începe să înveți
|
|
|
|
|
The so_called land and mortgage register court. începe să înveți
|
|
|
|
|
The proceedings held before the L&MCR need to be preceded by submitting an adequate application. începe să înveți
|
|
|
|
|
Land and mortgage register issues encompass a wide range of cases, including: începe să înveți
|
|
|
|
|
establishment of land and mortgage registers începe să înveți
|
|
|
|
|
entries in land and mortgage registers începe să înveți
|
|
|
|
|
issuing excerpts of documents from land and mortgage registers începe să înveți
|
|
|
|
|
designation of record parcels începe să înveți
|
|
|
|
|
appointment of power of attorney or a statutory representative începe să înveți
|
|
|
|
|
issuing a certified copy of land and mortgage register or a certification of closure of land and mortgage register începe să înveți
|
|
|
|
|
viewing a land and mortgage register începe să înveți
|
|
|
|
|
issuing a printed excerpt from land and mortgage register începe să înveți
|
|
|
|
|
preparing the application începe să înveți
|
|
|
|
|
tracking the entire course of proceedings on land and mortgages cases începe să înveți
|
|
|
|
|
Land and Mortgage Register is a public register that reveals the legal status of the property. începe să înveți
|
|
|
|
|
It allows you to determine who it belongs to and what rights your property has. începe să înveți
|
|
|
|
|
In Poland, the Land and Mortgage Register is governed by the Law of 6 July 1982 on Land and Mortgage Registers. începe să înveți
|
|
|
|
|
This law basically repeats the regulations contained in the previous legislation and merges them with the mortgage regulations. începe să înveți
|
|
|
|
|
Proceedings concerning land and mortgage registers are governed by the Code of Civil Procedure. începe să înveți
|
|
|
|
|
|
începe să înveți
|
|
1991 the register was maintained by state notary offices.
|
|
|
Since 1991, the register ha been maintained by the land registries in the district courts according to the location of the real estate. începe să înveți
|
|
|
|
|
They are for real estate and not for owners. începe să înveți
|
|
|
|
|
One person can be identified as owner in several land and mortgage registers. începe să înveți
|
|
|
|
|
The same property right should be shown in one and only one land register. începe să înveți
|
|
|
|
|
A process to reconcile the contents of the land register with the actual legal status. începe să înveți
|
|
|
|
|
Land and Mortgage Register is a public register kept by relevant Departments of District Courts. începe să înveți
|
|
|
|
|
Land and Mortgage Register is carried on only for immovable properties. începe să înveți
|
|
|
|
|
Each real property has its own land registry files. începe să înveți
|
|
|
|
|
These files are divided into four sections. începe să înveți
|
|
|
|
|
Each of the sections refers to a different aspect of legal status of the real property. începe să înveți
|
|
|
|
|
The first section includes designation of the real property and entries of rights, which are related to ownership, e.g. servitudes, începe să înveți
|
|
|
|
|
The second section includes entries relating to ownership and perpetual usufruct, începe să înveți
|
|
|
|
|
The third section includes entries relating to: limited property rights, limitations on disposal of the real estate or perpetual usufruct, other rights and claims, începe să înveți
|
|
|
|
|
The fourth section designed for disclosing mortgages. începe să înveți
|
|
|
|
|
The principles governing the functioning of the Land and Mortgage Register începe să înveți
|
|
|
|
|
openness of the Register to the public means that everybody has access to them, începe să înveți
|
|
|
|
|
entry confirms only the existence of the right (it is only of declarative character), începe să înveți
|
|
|
|
|
presumptions states that “the right revealed in the Land and Mortgage Register is entered in accordance with the actual state of legal affairs, and the right deleted does not exist” (the presumption is challengeable), începe să înveți
|
|
|
|
|
reliability of the Register the person, who, in the course of a paid legal act, acquires in good faith the începe să înveți
|
|
|
|
|
priority of limited property rights entered into the Register such rights have priority over rights not entered into the Register. începe să înveți
|
|
|
|
|
It can happen that the real property does not have files in Land and Mortgage Register, începe să înveți
|
|
|
|
|
The real property does not have files because the Register has lost, been destroyed or it has never existed. începe să înveți
|
|
|
|
|
The District Court keeps for the real property so începe să înveți
|
|
called “document archive”.
|
|
|
Nevertheless the owner of the property is obligated to set the Land and Mortgage Register. începe să înveți
|
|
|
|
|
If the owner did not fulfil this obligation, he would be liable for damage resulting from his negligence. If the owner did not fulfil this obligation, he would be liable for damage resulting from his negligence. începe să înveți
|
|
właściciel nie wypełni obowiązku
|
|
|
The Land and Mortgage Register is a public register, which contains detailed information on lands, buildings and apartments and their owners (or entities, who dispose these real properties). începe să înveți
|
|
Rejestr Ksiąg Wieczystych
|
|
|
Data included into the Land and Mortgage Register are basis for town planning or for determining the amount of property tax. începe să înveți
|
|
Dane zawarte w RKW są dla miast podstawą do planowania, a także określają wysokość podatku od nieruchomości.
|
|
|
The Area Development Plan (the Land Utilisation Plan/Spatial Development Plan) a document (in the form of resolution), which is adopted by the commune council. începe să înveți
|
|
Plan Zagospodarowania Przestrzennego
|
|
|
The Area Development Plan determines conditions of land development and localisation of public_purpose investments. începe să înveți
|
|
PZG określa warunki zagospodarowania gruntu oraz lokalizację inwestycji przeznaczonych na cele publiczne.
|
|
|
The Area Development Plan consists of a text part and a graphic part (maps). începe să înveți
|
|
PZG składa się z części tekstowej i graficznej (mapy).
|
|
|
The provisions of the Area Development Plan are binding on the buyer of real estate. începe să înveți
|
|
Założenia PZG są wiążące dla kupującego nieruchomość.
|
|
|
The Area Development Plan (ADP) începe să înveți
|
|
Plan Zagospodarowania przestrzennego
|
|
|
